Normative e permessi: cosa serve per costruire una casa da zero

Costruire una casa da zero è il sogno di molte persone. Prima di pensare a spazi, materiali e finiture, però, è importante sapere che dietro a ogni progetto ci sono regole, permessi e scelte tecniche fondamentali.

Conoscere questi aspetti fin dall’inizio permette di evitare problemi, ritardi e costi imprevisti, e di affrontare il percorso con maggiore serenità.

Le regole di base da conoscere

In Italia, la costruzione di una casa è regolata dal Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001), che stabilisce quali autorizzazioni sono necessarie e come devono essere gestiti i lavori.

Accanto alle norme nazionali, ogni Comune ha regole proprie, come il Regolamento Edilizio e il Piano Regolatore o PGT, che indicano cosa è possibile costruire su un determinato terreno, le dimensioni dell’edificio e le distanze

da rispettare.

Per questo motivo, prima di iniziare, è sempre fondamentale verificare

la fattibilità del progetto.

Quali permessi servono per costruire

Per realizzare una nuova abitazione è necessario il Permesso di Costruire, che viene rilasciato dal Comune dopo la presentazione di un progetto redatto da

un tecnico abilitato. 

I tempi di approvazione variano generalmente tra 60 e 90 giorni.

In alcune zone possono essere richieste autorizzazioni aggiuntive, ad esempio

in presenza di vincoli paesaggistici, sismici o ambientali. Gestire correttamente questi passaggi è essenziale per evitare blocchi del cantiere.

Chi segue il progetto e le pratiche

Dietro una casa ben costruita c’è sempre un lavoro di squadra.

Architetti, ingegneri, direttori dei lavori, coordinatori della sicurezza e l’impresa edile collaborano per garantire che tutto sia conforme alle normative e realizzato a regola d’arte.

Un buon coordinamento tra le varie figure permette di rispettare tempi, regole

e qualità costruttiva.

Tempi, costi e organizzazione

Prima dell’inizio dei lavori è necessario:

• verificare la normativa e la fattibilità del progetto,

• preparare e presentare la documentazione,

• attendere l’approvazione del Comune.

Oltre ai costi di progettazione, sono previsti oneri comunali, che variano in base alla zona e al tipo di intervento. Una pianificazione accurata aiuta a evitare sorprese lungo il percorso.

Dietro ogni casa c’è l’esperienza di chi costruisce.

Costruire non significa solo realizzare una struttura, ma assumersi la responsabilità di un progetto che durerà nel tempo.

Edilcomasca è un’impresa edile con sede nella provincia di Como, attiva da oltre 30 anni nel settore. In questo tempo abbiamo accompagnato clienti e famiglie

in tutte le fasi della costruzione, dalla gestione delle pratiche iniziali fino alla consegna della casa finita.

Il nostro valore non si vede solo nel risultato finale, ma anche in tutto ciò che c’è dietro: attenzione alle normative, scelte corrette, trasparenza e dialogo costante con il cliente.

Se stai pensando di costruire casa e vuoi capire davvero cosa c’è dietro un progetto fatto bene, ti invitiamo a conoscerci e a valutare insieme la soluzione

più adatta alle tue esigenze.

Costruire bene significa costruire con fiducia.

Ed è così che lavoriamo da oltre 30 anni.